Saunan kustannukset kertyvät tontista, suunnittelusta, rakennuttamisesta, itse rakennuksesta, varusteista, luvista ja valvonnasta. Tässä artikkelissa listattuna mihin kaikkeen omatoimirakentajalta rahaa kuluu.
Maa eli tontti
Jos rakennat ulkosaunaa, tarvitset maata, jolle rakentaa. Hyvän rakennustavan mukaista on hakea saunalle myös rakennuslupa. Tämä edellyttää riittävää rakennusoikeutta tontilla, jolle saunaa suunnitellaan. Jos kysymyksessä on savusauna, pitäisi olla myös riittävästi tilaa, jotta turvaetäisyys muihin rakennuksiin saavutetaan (kts. Saunan sijoittaminen ja lain vaatimukset). Maan hinta määräytyy paikkakunnan mukaan, vaihdellen Suomessa käytännössä ilmaisesta (syrjäseudut) jopa tuhansiin euroihin (suurkaupungit ja merenrantatontit) per neliö.
Rakentamisen todelliset kustannukset
Pienessä rakennuksessa on aina suhteessa enemmän kiinteitä aloituskustannuksia kuin suuressa. Kertaerät kuten toimitus-, lupa- tai käyntipohjaiset kohdistuvat pienempään neliömäärään. Peukalosääntönä omakotirakentajille Rakennustieto RTS Oy:n laajasti siteerattujen (mutta muutoin kyseenalaisten) tutkimusten mukaan todelliset kustannukset ovat n. 1500 € per bruttoneliö. Toisaalta hintoihin sisältyy valtavasti hajonta ja kustannukset voivat kasvaa tästä reilusti ylöspäin.
Pidän itse tätä arviota varsin hyvänä lähtökohtana.
Mökkien ja saunojen varustelutaso sekä rakennevaatimukset poikkeavat vakituisista asunnoista erityisesti energiavaatimusten että sähköistyksen suhteen. Tämä voi laskea kustannuksia, mutta edes suhteellisen yksinkertaisenkaan saunarakennusten kohdalla tuskin pääsee alle tuhannen euron, jos joutuu ostamaan ulkopuolista työtä tai runkorakennusmateriaaleja.
Hyvä vertailukohta ovat hirsirakennusvalmistajien valmiit mökkisaunapaketit, joiden todelliset hinnat - eivät 'alkaen' hinnat - ovat luokkaa 15,000-30,000 pienimmistä keskikokoisiin. Jos tilaa on saunan lisäksi enemmän, hintakin nousee. 1,500€ /m2 pitää hyvin kutinsa rakennuksen kohdalla, perustukset päälle.
Saunan rakentajan kustannuslajilista
Tein oheen listan olennaisista, satasen luokkaan nousevista kulueristä. Kulut on haarukoita erittäin löyhästi. Todelliset kulut riippuvat olennaisesti kohteen koosta sekä työn osuudesta. Jos paikalle ei ole sähköliittymää, sähköjen hankinta voi nopeasti nostaa kustannukset pilviin. Tosin nykyään esimerkiksi valaistuksen voi toteuttaa vaikkapa aurinkosähköllä hyvin edullisesti, kiitos LED-valaisinten.
Rakennusmateriaalit kuitenkin maksavat yllättävän paljon myös omatoimirakentajalle. Verkkorautakaupasta saa kerralla tilaamalla säästettyä rahan lisäksi kuljetusvaivan, joka on esimerkiksi peräkärrykuormilla mitattuna melkoinen. Viidenkympin rahti ei enää parin tonnin tilauksessa paina missään.
- Suunnittelu (rakenne- ja arkkitehtuuri sekä sähköt) : 1000-3000 €
- Luvat ja valvonta (500-2000€)
- Sähköistystyöt, pistorasiat, valaisimet (500-2000€)
- Maanrakennustyöt, kiviainekset, eristeet, sadevesi ja salaojaputket (500-2500 €)
- Jätevesien käsittelyratkaisut (300€+)
- Rakennuksen perustusmateriaalit: betoni, raudoitukset, harkot (200€+)
- Saunanrunkorakenteet / hirsikehikko (1,000-10,000€)
- Hirsieristeet, palkkikengät, hirsikkeet (150-300€)
- Ovet (200€+ / kpl)
- Katemateriaalit
- Sadevesikourut ja alasvientiputket (200€+)
- Lattia- ja kattojuoksut
- Tiilimuurit ja palosuojalevyt
- Ikkunat ja pellit (n. 250€+ /kpl)
- Ikkunapuite- ja räystäslaudat sekä räystäiden aluset
- Lauteet (500-3000€)
- Lattiamateriaalit
- Kattopaneelit
- Pintakäsittelyaineet (satoja euroja)
- Terassilaudat
- Kaiteet, askelmat ja käsijohteet
- Kiinnitystarvikkeet sisään ja ulos (satoja euroja)
- Hormi ja kiuas (800-3000€)
- Vedenlämmitin tai vesipata (100-500€)
- Talkoovakuutukset ja ruoat (100€+)
Projektin edetessä lopetin ihmettelemässä valmishirsisaunojen hintoja. Kun päätin investoida hartiapankkiin kustannusten taittamiseksi, oli näkymä työmäärästä vielä aika ruusuinen. Myöhemmin kävi ilmi, että työtä oli tällaisessa käsityön taidonnäytteessä moninkertaisesti enemmän kuin kuvittelin.
Lue lisää:
https://talopeli.fi/asuntomessut/kustannusarvioiden-laskenta/
Kattavasti kävit kustannuksia läpi. Sai vähän osviittaa tulevasta.